Lainhuuto kannattaa hoitaa ensimmäisenä ajan tasalle. Ilmatar ei saa kiinteistökaupoista (ja siis vuokranantajan vaihtumisesta) tietoa muuten kuin kaupan osapuolten ilmoituksella, joten muistathan ilmoittaa kaupanteosta meille.
Q & AMaanvuokraus
Ostin kiinteistön, joka on vuokrattu Ilmattarelle. Pitääkö minun tehdä jotain?
Lisäksi ilmoitathan meille kiinteistötunnuksen, uuden omistajan/omistajien nimet, osoitteet, puhelinnumerot, sähköpostiosoitteet sekä tilinumeron, johon vuokra maksetaan. Tiedot voit ilmoittaa meille sähköpostitse.
HUOM! Vuokra maksetaan vain yhdelle tilille. Jos kiinteistöllä on useampi omistaja, omistajien tulee keskenään päättää mille tilille vuokra maksetaan.
Mikäli kiinteistön omistajuus vaihtuu keskellä vuotta, voidaan vuotuinen vuokra jakaa uuden ja aiemman omistajan kesken. Silloin tarvitsemme siitäkin tiedon, milloin omistajuus vaihtui ja miten vuokra halutaan jaettavan. Mikäli kauppakirjassa ei ole sovittu kaupantekovuoden vuokran jakamisesta erikseen, tarkistamme lainhuutotodistukselta omistuksen vaihtumisen ajankohdan ja jaamme vuokran sen mukaisesti. Kuitenkaan takautuvasti emme tee muutoksia maksettuihin vuokriin.
Aiemman omistajan kanssa tehty maanvuokrasopimus siirtyy kiinteistön mukana uudelle omistajalle automaattisesti.
